Si vous possédez un bien à Dénia, à Jávea ou ailleurs dans la Marina Alta et que vous le louez à des touristes — ou que vous y songez —, le sujet de cette semaine vous concerne directement. La réglementation sur la location de courte durée s'est nettement durcie dans la région, et les chiffres du registre le confirment. Ce qui a changé Depuis l'entrée en vigueur du décret-loi 9/2024, la Generalitat Valenciana a renforcé ses contrôles sur les logements à usage touristique (VUT

Cette semaine, je voudrais vous parler d'un phénomène que j'observe constamment dans la Marina Alta : deux propriétés presque identiques, dans la même rue, au même prix au mètre carré... et l'une se vend en quelques semaines tandis que l'autre accumule les visites pendant des mois sans la moindre offre. La différence n'est presque jamais le prix. C'est la première impression. Dénia et Jávea restent parmi les zones où les prix progressent le plus dans la Communauté valencienne

Villa méditerranéenne rénovée à Jávea avec piscine chauffée, licence touristique, 6 chambres et terrain de 812 m². Prix : 1 395 000 €.

Cette semaine, direction Moraira, un village qui fait partie de la municipalité de Teulada-Moraira, entre Calpe et Jávea, sur la côte de la Marina Alta. Ce qui rend Moraira si particulier, ce n'est pas seulement la couleur de l'eau. Il y a plusieurs décennies, la commune a imposé des règles strictes limitant la hauteur et la densité des constructions. Le résultat, quarante ans plus tard : un village à l'échelle humaine, des villas avec jardin plutôt que des immeubles, et une

Chaque semaine, je discute avec des acheteurs étrangers — britanniques, français, belges, allemands — qui tombent sous le charme d'une maison dans la Marina Alta, puis se heurtent à la même question gênante : « et maintenant, quelles démarches dois-je faire ? » Cette semaine, je voudrais démêler les étapes juridiques et fiscales qui comptent vraiment, avec des données à jour pour 2026. Le NIE : la première démarche, à ne surtout pas remettre à plus tard C'est votre numéro fis

Dans un marché aussi tendu que celui que connaît aujourd'hui la Marina Alta — avec des prix qui grimpent de près de 20% en un an et une demande qui ne faiblit pas —, la décision la plus intelligente n'est pas d'acheter ou de vendre seul. C'est d'avancer aux côtés d'un professionnel qui connaît le terrain dans le détail : les chiffres réels de chaque zone, le moment exact où se trouve le marché, et comment positionner ou évaluer un bien sans laisser un seul euro sur la table.

l'histoire de Richard et Helen à Jávea Cette semaine, nous avons voulu partager autre chose que des chiffres de marché : une histoire (inspirée de cas que nous rencontrons régulièrement dans la Marina Alta) qui illustre bien pourquoi nous répétons sans cesse que « chaque propriété mérite une stratégie, pas seulement une annonce ». Richard et Helen possédaient depuis onze ans leur villa du quartier de Cap Martí, à Jávea, avec une vue mer que beaucoup envient. Lorsqu'ils ont dé

Succession, plus-value et fiscalité : ce qui change en 2026 pour votre bien en Costa Blanca Septembre est le bon moment pour revoir les aspects fiscaux de votre bien à Dénia, Jávea ou ailleurs dans la Marina Alta. Plusieurs changements fiscaux sont intervenus cette année et concernent directement toute personne qui achète, vend, loue ou transmet un bien dans la région, mieux vaut les connaître avant d'agir plutôt qu'après. Plus-value municipale : la hausse qui n'est finalemen

Objet: Location saisonnière à Dénia et Jávea : ce qui change en 2026 (et ce que cela peut vous coûter) Si vous possédez, ou envisagez d'acheter, un bien destiné à la location saisonnière dans la Marina Alta, cette année a apporté plus de changements réglementaires que les trois précédentes réunies. Voici l'essentiel, et ce que cela signifie concrètement pour votre rentabilité. D'abord, une bonne nouvelle à nuancer : en mai dernier, le Tribunal Suprême espagnol a annulé le reg

apartamento estupendo a dos pasos del Club Náutico de Denia (Alicante

Montagne, arbres fruitiers, sérénité et charme 495.000€ Villa jumelée exclusive à La Vall de Gallinera, Alicante. 221 m² de surface habitable sur un terrain de 735 m², entièrement rénovée il y a trois ans et prête à emménager. Située dans l’un des environnements les plus privilégiés de la Communauté valencienne, avec un microclimat exceptionnel et à 35 minutes des plages d’Oliva, Denia et Gandía. La propriété allie tranquillité et confort sans renoncer à aucun avantage. Disp

1.500.000€ Découvrez cette propriété d'exception située dans le prestigieux quartier de Balcón al Mar à Jávea, un véritable paradis méditerranéen bénéficiant d'un microclimat toute l'année et d'eaux turquoise. Il s’agit d’une villa de trois étages d’une surface construite de 380 m² sur un terrain de 863 m², alliant luxe, fonctionnalité et polyvalence. Exposée plein sud, ce joyau immobilier bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue impren

795.000€ « Un bien unique dans le cœur historique d’Ibiza, offrant de nombreuses possibilités » En plein cœur du centre historique d’Ibiza, au sein d’un immeuble de charme et de caractère, se trouve ce logement unique doté de balcons et d’un agencement atypique qui offre de multiples possibilités. Actuellement aménagée en deux appartements réunis, la propriété dispose de deux titres de propriété distincts, ce qui permet de la conserver comme un grand logement ou de rétablir s

Cession d'un restaurant en première ligne de mer – Figueretas, Ibiza Une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs au cœur d'Ibiza. Cession d'un restaurant en pleine activité, situé dans le quartier très prisé de Figueretas, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la mer. Terrasse pouvant accueillir 70 convives, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Intérieur de 80 m², pouvant accueillir 4 à 5 tables supplémentaires. Bail de 11 ans re

259.000€ patio con zona de relax, zona de office y alberca Quelle valeur accordez-vous à la possibilité d’emménager dès demain, sans travaux, sans mauvaises surprises et sans dépenser un euro de plus ? La plupart des gens achètent un logement en ne pensant qu’à la superficie. Mais au bout de quelques mois, ils se rendent compte que ce qui compte vraiment, c’est la qualité de la construction, l’isolation, l’emplacement et la tranquillité d’esprit de savoir que tout est entière

5.500.000€ Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un domaine privé et autonome, chargé d'histoire et plein de caractère, situé à quelques kilomètres seulement du centre-ville de Denia, à proximité de toutes les commodités, de restaurants haut de gamme et de 14 km de magnifiques plages de sable fin Terrain de 4 575 m² Surface habitable de 956 m² Maison principale 2 maisons d'amis 5 chambres 6 salles de bains Entièrement rénovée Construite dans les années 1920 Sauna Piscine

Apartamento en el Arenal de Jávea. Reformado. Urbanización con piscina. 2 dormitorios, 2 baños, 2 terrazas. aparcamiento. salón. cocina

VIlla auténtica mediterranea

estupendo apartamento en urbanización privada con piscina y padel en El Verger a pocos metros de la playa.

Maison de 336 m², terrain de 3 600 m², 6 chambres, 6 salles de bains, piscine, vue sur mer vista fachada 2 390 000 € Investissement très rentable à Ibiza Villa composée de 4 unités indépendantes Nous vous présentons cette magnifique villa, construite dans le style authentique d'Ibiza, avec ses murs épais, ses poutres en bois blanc et une vue imprenable plein sud sur la baie de San Antonio (Ibiza). Prête à être habitée ou louée pour des vacances, elle se compose de quatre appa